Nous avons abordé ce projet avec le désir d’inscrire notre intervention dans une continuité à la fois mémorielle et territoriale. La requalification du site de l’ancienne colonie de vacances de l’OCP à El Jadida offrait une occasion unique : celle de transformer un fragment emblématique du patrimoine moderne en un véritable campus balnéaire, à la croisée des usages – travail, formation, hôtellerie, loisirs – et en lien étroit avec son environnement naturel.

Notre parti architectural s’est appuyé sur une lecture respectueuse du bâtiment existant, dont le langage Art déco, sobre et stratifié, a guidé la conception des nouvelles entités. Nous avons souhaité réinterpréter ce vocabulaire dans une écriture contemporaine, élégante et épurée, en misant sur une horizontalité affirmée, des lignes courbes et un blanc éclatant en façade, à l’image des architectures navales.

L’organisation générale du site repose sur une logique topographique et paysagère forte. La composition en terrasses successives structure le terrain depuis la route côtière jusqu’au point haut du parc, permettant à chaque bâtiment – la tour tertiaire, l’hôtel, le centre sportif et les villas – de bénéficier d’un rapport direct à l’océan. La figure triangulaire, que l’on retrouve dans les gabarits, les sols, ou encore la canopée de l’agora, structure l’ensemble du plan-masse tout en ouvrant les perspectives.

La Tower View, pièce maîtresse du programme, s’élève tel un signal en entrée de ville. Sa silhouette triangulaire, élancée, optimise les vues sur mer tout en offrant des plateaux généreux et flexibles. L’amphithéâtre, les salles de conférence et les espaces de restauration occupent un socle lumineux largement ouvert sur les jardins.

À l’autre extrémité du site, l’Appart-Hôtel épouse la même logique formelle, développant une typologie fluide aux balcons filants, en écho aux lignes marines du littoral. Il s’inscrit dans un registre d’hospitalité sobre et fonctionnel, complété par un programme de villas VIP pensées comme des îlots paisibles, aux volumes compacts et aux patios végétalisés.

Le bâtiment historique, quant à lui, a fait l’objet d’un projet de réhabilitation attentif, tant dans le traitement des espaces intérieurs que dans la valorisation de son enveloppe. Nous avons cherché à réactiver son potentiel, en adaptant ses volumes aux nouveaux usages tout en préservant sa morphologie originelle.

Enfin, notre proposition accorde une place centrale au paysage. Le parc se décline en strates végétales, prairies, bassins, noues plantées, jardins en cœur d’îlot. Une gestion raisonnée de l’eau et des plantations permet de créer un microclimat propice au confort des usagers tout en assurant la résilience du site.

Ce projet se voulait un manifeste de sobriété, de cohérence et d’élégance. Une réponse engagée aux enjeux environnementaux, fonctionnels et symboliques d’un site hors norme.