Au sud-ouest de la métropole casablancaise 319 hectares ont été réservés à ce Projet. Ce territoire se présente sous forme de poche parsemée de quelques Groupements d’habitations rurales autour d’un petit cimetière. Délimité au sud par la voie ferré et au nord par l’oued Bouskoura, deux facteurs de développement pour des terrains encore agricoles à la topographie très variée et en hauteur par rapport au centre historique de casablanca. Le site se développe d’une manière linéaire en longeant la voie ferrée sur une longueur de 4 km et large de 90 m en moyenne bénéficiant ainsi d’une orientation Est-Ouest. Au-delà de sa vocation de ville nouvelle, Nassim a particulièrement la charge d’accueillir une population citadine, il s’agit du déplacement d’une partie de population de l’ancienne médina dans le but de permettre l’ouverture de l’avenue Royale reliant la grande Mosquée Hassan II et la place Mohammed V permettant la lutte contre l’habitat insalubre menaçant ruine de la partie extra muros de la médina. La dédensification de la médina et la restructuration des quartiers de la nouvelle médina sont les raisons d’être de ce projet urbain. Il est important de comprendre par là qu’il ne s’agissait pas d’un territoire à urbaniser mais d’un projet urbain à élaborer et d’une volonté politique de renouer avec la ville à traduire dans le fait. Nassim c’est la ville dans la ville.