Implantée sur une parcelle trapézoïdale entre ville, mer et front portuaire, la Gare maritime de Tanger tire parti d’une situation exceptionnelle et de vues ouvertes sur le paysage maritime et la médina.

La conception du projet s’appuie sur les caractéristiques propres à chaque orientation. Au sud, la façade s’ouvre largement sur le quai et bénéficie d’un ensoleillement privilégié. À l’est, les perspectives se prolongent vers le large, tandis qu’à l’ouest, elles se tournent vers la colline et la médina, établissant un dialogue direct avec le paysage urbain historique.

L’organisation du programme découle de cette lecture du site. Les différentes fonctions sont réparties en fonction des orientations, des vues et des usages, afin de renforcer les relations entre le bâtiment, le port et son environnement.